Subject: Banky a hypotéky

alebo tiez "S kym bankujete?"
chystam sa zavesit si na krk hypoteku, takze uvitam vase skusenosti s bankami a ich produktami - napr. aky fix zvolit, ako sa banky spravaju po fixe ak mate skusenost ... momentalne celkom fajn sadzby, musim zobrat kym splnam aj statne zvyhodnenie ...

s tym ti nepomozem, ale myslim, ze to moze byt zaujimava tema a preto ju necham...mozno sa aj mne casom zide

EDIT: a aj inym samozrejme

ani ja ti nepomozem ale tiez sa chystam niekedy v buducnosti to jest do 2 rokov brat hypoteku takze by ma celkom zaujimali nejake infosky respektive s kym nebankovat

dakujem ti, uz som sa bal, ze tu nemate zmysel aj pre trocha reality

www.123pozicky.sk/hypotek...
najlepšie je pozrieť si porovnanie, ale žiadna ponuka nie je dlhodobá, ono sa to dosť často mení, to čo platí dnes zajtra môže byť iné

Urcite si obehaj viac bank. vzhladom na to ze kazda ti moze ponuknut nieco ine.......
Ja mam v tatrabanke, ale to som musel riesit koli tomu ze moj zamestnavatel je idiot a chcel nejaku blbu bianko zmenku za potvrdenie o prijme (je to trestne ale on si pripada ako kral a tu na SVK mu to aj prejde) a tam mi chodila vyplata tak som nic nepotreboval. Pristup som mal v pohode, avsak ja som bral americku hypoteku, kedze som ju neplanoval vyuzit na kupu, ale na rekonstrukciu.
Co sa tyka fixu urokovej sadzby tak tam ti radim mrknut si nejake dlhodobe predpoklady ohladom zvysovania urokkovej sadzby v bankach alebo aj v NBS pripadne ECB a podla toho sa zariadit. Rocne fixovanie ci da sancu ziskat nizsiu urokovu sadzbu avsak moze sa ti aj zvysit. Zatial co take 3-5 rocne fixovanie ti zvysi mierne urokovu sadzbu ale mas ju rovnaku po cely cas. To je uz len na tebe co preferujes.

to nema takmer ziadnu vypovednu hodnotu take porovnanie, nikde tak nie je datum, takze takych som nasiel vela, a napr. toto je lepsie:
www.totalmoney.sk/index.p...

ale chcel som skor pocut nazory ludi s hypotekou na krku, lebo tieto teoreticke cisla su mi na prd

uz som obehal 3 banky, mozno este nieco skusim ale podla vsetkeho mi to vychadza na UniCredit alebo Dexia, len ma teraz trocha zmiatla Tatra tymi fajn sadzbami do konca oktobra, ak to stihnem, ale s Tatrou nemam dobru skusenost, urcite mi potom uroky zrataju o 5 rokov, viem ako u nich preplaca aj brat

no ja mám hypotéku v SLSP, a to preto lebo oni jediný mi boli ochotný dať nad 100%-nú hypotéku s normálnym uročením, kedže som nemal peniaze a ešte som potreboval aj prerobiť byť

hlavne si pozeraj aj drobnosti ako je moznost jednorazovej zvysenej splatky, moznost pripadneho prerusenia alebo odlozenia splatak. Moznost predlzit dobu splatnosti alebo jej znizenie. Moznost pripadneho "preklenovacieho" uveru a podobne veci, ktore neradi banky prezentuju. Ja mam zatial s Tatrabankov take neutralne skusenosti, bola aj nejake zla ale aj nejaka dobra...

ziadne dalsie skusenosti? mozem pridat nejake novinky

skusal som ziskat info o stavebnom sporeni, je fajn, pokial to ma clovek otvorene a 6 rokov spori, a naspori polovicu, alebo 40%, a vtedy cerpa uver, rovnaky urok na cele obdobie bez stresov

pre porovnanie som zase obehal nejake banky, lebo uz sa blizi cas, ked budem potrebovat penaze, a ked pytam 36tisic na 20 rokov a zalozenym barakom za cca 150tisic, ponuky su:
Tatra, fix 5r, urok 4,25%, bez poplatku
Dexia, fix 3r, urok 4,69, poplatok 270e
VUB, fix 5r, urok 4,94%, bez poplatku
CSOB, fix 5r, urok 5,10%, bez poplatku
SlSp, fix 5r, urok 5,29%, poplatok 400e
UniCredit, fix 5r, urok 5,49%, poplatok 324e
OTP, fix 5r, urok 5,89%, bez poplatku

samozrejme vsetky tie odpustene poplatky su akciove do konca oktobra/novembra, tatru som este nenavstivil, ale vraj garantuju vsetkym tie akciove uroky, nastastie mam este narok na zvyhodnenie 3% a normalne uvazujem este o dlhsom fixe, myslite ze 4,95 na 15 rokov sa oplati? podla toho co mi ponukli ostatni mozno aj hej

Podla mna sa 4,95 oplati...ked to tak vemes tak preplatis za cely ten cas 75% co ak zaratas nejaku tu inflaciu a zvysenie platy tak nie je az take zle.....este si sa mrkol aj na samotne poplatky za vedenie uctu....lebo aj tie su niekedy dost rozdielne, taktiez moznost vacsieho jednorazoveho vkladu, pripadne jednorazove vyplatenie hypoteky?

tak dnesna asi vitazna navsteva, ak sa teda zadari za mesiac povybavovat povinnosti, lebo tu tatru do konca oktobra urcite nestihnem
Volksbank, fix 5r, urok 4,25% bez poplatku

lelinciak ono to mas fest vyrovnane teraz, uverovy ucet je 2,99-3,49 mesacne, splatky maju takmer vsetci 20% rocne bez problemov, jedine csob nuti aj ku klasickemu uctu navyse, za bonus 0,3% z uroku, co nie je nic moc, este som dnes sedel s nejakym financnikom, viacmenej pojdem do Volksbank, ak este neobjavi nieco vyhodnejsie on, ale vravel, ze momentalne nie je o com

inak stavebne vo Wustenrot v mojom pripade, 11 rokov medziuver 288e mesacne, potom 9 rokov 216e mesacne, ale zase je to fix na celu dobu, aj predcasne alebo mimoriadne splatky bez problemu, len pre mna je to dost tych skoro 300 mesacne, takze radsej pojdem po 170 na hypo 5 rokov a potom sa uvidi

chcem si zalozit svoj prvy bankovy ucet ... neviem ktory si vybrat
rozmyslam nad moznostou otpready26
www.otpready.sk/sk/ready-...
alebo bezny ucet mkonto
www.mbank.sk/individualni...

ide mi hlavne o to aby poplatky za vedenie uctu boli co najmensie prip. ziadne ... pripadne mi poradte iny produkt

mbank asi nie, od januara bude uz iba 1 vyber za mesiac zdarma, fusuju to riadne, pomaly uz nemaju ziadne vyhody